「一戸建て」と「マンション」で悩んでいる方も多いのでは、ないでしょうか？

どちらが、お得なのか、それぞれのメリットとデメリットについて、参考にして頂けたらと思います！

購入後の費用

一戸建てもマンションも購入したら終わりではありません。

両方とも、毎年固定資産税は必要になります。また、必要に応じた火災保険・地震保険の更新も必要です。

また、マンションでは毎月、管理費・修繕積立金・駐車場が必要であれば駐車場代が、必要になってきます。

仮に、マンションの管理費が毎月１万円・修繕積立金が１万５千円・駐車場代が１万円だとすると、

１年で４２万円。１０年で４２０万円。３５年で１，４７０万円必要になります。

管理費は、敷地内の掃除や共用部分の手入れをしてくれるための費用です。

修繕積立金は、名前の通り修繕が必要になったときに支出するためのものです。

一戸建てでは、駐車場代はかかりません。管理費も自ら行うので、こちらも費用としてはかからないです。ただ、毎月の修繕積立金としての出費はないですが、年数を重ねることで、修繕が必要になることもあるので、まったく必要ないというわけではなく、自分で決めて貯めておく必要はあると思います。

マンションのメリットについて

・駅から近場の物件が、多く利便性が高いことがある。

・セキュリティー面では、オートロックの事が多く、防犯カメラを設置していることも多い。また、管理人による監視もあるところも。

・メンテナンスについては、修繕積立金を支払っているため、共用部分は必要に応じて行ってくれる。建物周囲やエントランスの掃除も行ってくれることもあり。

・階段が基本的に少なく（ワンフロアのため）、完全なバリアフリーであることも多い。

・最近は防災倉庫などが、備え付けられていることもある。

一戸建てのメリットについて

・室内面積は、マンションより広いことが多い。二階であることも多く、収納スペースの確保がしやすい。

・窓が多くあるので、日当たりや風通しがいいことがある。

・駐車場スペースを確保しやすい。駐車場から玄関までが近いので、荷物運びは便利な面がある。

・メンテナンスについては、自分ですべて決定して行うことができる。リフォームも基本的に制約なく行うことができる。

・マンションで起こりがちな足音や掃除機などの騒音トラブルは、少なくて済む。

・エレベーターでの移動もないので、他人との距離を取ることができる。パーソナルスペースの確保ができる。

・ペットの飼育に関しても、自分次第で決定できる。

・庭があるケースも多い。

資産の価値について

・一戸建ての資産価値については、土地価格の変動はあるものの、購入すると土地の価格は残ります。

・一戸建ての建物は、木造住宅が多く、一般的に住み始めて１０年で約半分程の価格まで下がるといわれています。２０年超えると建物としての資産価値はゼロに近くなります。ただ、資産価値が無くなるのと住めなくなるのとは、異なりますのでご注意下さい。

・マンションの資産価値については、土地の所有割合が少ないので、ほとんどが建物の価値となります。

・マンションは、鉄筋コンクリートであり、木造と比較すると耐用年数が長いので、すべての物件がそうではないですが、２０年経っても６０％の資産価値があるとの統計もあります。